• BIST 109.050
  • Altın 153,876
  • Dolar 3,8375
  • Euro 4,5051
  • Trabzon 9 °C

Gayrimenkulü olanlara vergi şoku!

Gayrimenkulü olanlara vergi şoku!
Gayrimenkulü olanlar için kötü haberi Şükrü Kızılot verdi. 2014 emlak vergi oranları evi, dükkanı, arsası olanlar için büyük yükler getiriyor...

Evi, dükkânı, bürosu, mağazası, arsa ve arazisi olanlar, 2014’de büyük sürprizlerle karşılaşabilir. Emlak vergisinin gayrimenkulü olanlara getireceği ağır yükleri Hürriyet Gazetesinden Şükrü Kızılot tek tek anlatıyor. Emlak vergisinden yaşanabilecek sürprizlerin nedeni ise 2014 yılı “arsa m2 bedelleri” yeniden belirlenmesi. İstanbul başta olmak üzere, birçok il ve ilçede, yüzde 100-200, bazılarında yüzde 500-1.000 oranında artırıldı!

Gayrimenkulünün 2014 yılı emlak vergisi değerinde yüksek artış olanlar için Kızılot " dört bir taraftan hatta yedi taraftan yandılar" diyor. İşte yüksek artışa maruz kalacak olanların başlarına gelecekler:

 

1. Gayrimenkulü için 2013’e kıyasla, daha fazla “emlak vergisi” ödeyecek.

2. Daha fazla “Kültür ve Tabiat Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı” ödeyecek.

3. Evi veya işyeri kirada ise, bir başka sorun daha var; “emlak vergisi değerinin yüzde 5’i kadar asgari kira geliri” beyan etmek zorunda olacak. Örnek; gayrimenkulünün emlak vergisi değeri 800 bin liraya yükselen ve kiracısından yılda 24 bin lira kira alan Fatma Teyze, en az 40 bin TL (800 bin TL’nin yüzde 5’i kadar), kira beyan etmek zorunda kalacak (Gelir Vergisi Kanunu Md.73).

4. Gayrimenkulü sattığında, gerçek satış tutarı düşük olsa bile “emlak vergisi değeri üzerinden beyan” edip, tapu harcı ödeyecek (Harçlar Kanunu Md.63/2). Örneğin, evini ya da arsasını 400 bin liraya satan kişi, emlak vergisi asgari değeri 1.5 milyon lira ise, 1.5 milyon lira üzerinden binde 20 “tapu harcı” ödeyecek. Kuşkusuz alıcı da..

5. Ölüm halinde, mirasçılar veraset ve intikal vergisi beyannamesi verirken, “emlak vergisi asgari değerini” beyan etmek ve daha çok vergi ödemek zorunda kalacak (Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu, Md.10).

6. Gayrimenkulü sattığında, emlak vergisi değerini göstermek zorunda olduğundan, son beş yılda alınanlarda daha yüksek “değer artışı kazancı” ve buna bağlı yüksek vergi çıkabilecek (GVK.Mük.Md.80/6).

7. KDV oranı, 1 Ocak 2013 tarihinden itibaren ruhsatı alınan inşaatlarda “arsa m2 değerine göre” belirlendiğinden, arsanın emlak vergisi değerindeki artış nedeniyle, konut KDV oranı daha yüksek olabilecek.

Görüldüğü gibi, emlak vergisi değerinin gayrimenkulün gerçek satış değerinin üzerinde olduğu il ve ilçelerde, “7 ayrı vergi sorunu” yaşanabilir.

 

  • Yorumlar 0
  • Facebook Yorumları 0
    UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
    Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
    Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
  • Karadeniz, Samsun-Sarp demiryoluna kilitlendi06 Aralık 2017 Çarşamba 10:32
  • Rusya'ya 1 yıl 11 ay sonra ilk domates ihracı06 Aralık 2017 Çarşamba 09:39
  • Serbest piyasada döviz fiyatları06 Aralık 2017 Çarşamba 08:50
  • Başarılı kadın girişimcilere ödül...05 Aralık 2017 Salı 15:37
  • "İş Dünyasında Yeni Soluk: Arabuluculuk Konferansı..."05 Aralık 2017 Salı 14:54
  • Fındık üretimi için işbirliği04 Aralık 2017 Pazartesi 14:57
  • Doğu Karadeniz'den ihracat tepetaklak!04 Aralık 2017 Pazartesi 14:38
  • Kasım ayı enflasyonu açıklandı03 Aralık 2017 Pazar 23:13
  • 'Ar-Ge için şirketlerine yaptırım...'01 Aralık 2017 Cuma 12:34
  • Borsa güne yatay başladı01 Aralık 2017 Cuma 09:29
  • Tüm Hakları Saklıdır © 2007 Kuzey Ekspres | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.