Konut almak isteyenler dikkat! Kademeli satış dönemi başlıyor

Konur alımında zorlanan vatandaşlar için gayrimenkul danışmanları kademeli satış modeline geçiş yapacağını duyurdu.

Haber Merkezi
Haber Merkezi Tüm Haberleri
Konut almak isteyenler dikkat! Kademeli satış dönemi başlıyor
Konut almak isteyenler dikkat! Kademeli satış dönemi başlıyor
Haber albümü için resme tıklayın

Son dönemde konut fiyatlarının yükselmesi, ev sahibi olmayı zorlaştırmıştır. Ancak gayrimenkul geliştiricileri, vatandaşların büyük borçlara girememe sorununu çözmek için kademeli satış modelini benimsemeye başlamıştır.

Gayrimenkul Satış İstatistikleri

2023 yılında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, toplam 2 milyon 949 bin 437 adet gayrimenkul satışı gerçekleşmiştir. Konut satışları %41,56 ile 1 milyon 225 bin 926 adet olup bir önceki yıla göre %17,5 azalmıştır.

Kademeli Satışın Avantajları

İpotekli Satışların Azalması: 2023'te ipotekli satışlar %14,5'e gerileyerek son 11 yılın en düşük seviyesine ulaşmıştır.

Daha Uygun Fiyatlar: Kademeli satış modeli ile üretilecek projelerin fiyatlarının %20 civarında düşük olması beklenmektedir.

Konut almak isteyenler dikkat! Kademeli satış dönemi başlıyor

Kademeli Satışın İşleyişi

Kademeli satış, kooperatif modelinin geliştirilmiş bir versiyonudur. İlk adımda, imarlı bir arsa üzerinde üretilebilecek konut sayısı ve daire tipleri belirlenir. Ardından, konut sahibi olmak isteyenler arsa payını ön sözleşme ile satın alır ve peşin veya vadeli ödeme seçeneklerinden birini tercih eder.

İnşaat Süreci ve Riskler

İnşaat Ruhsatı ve Maliyet Belirleme: Arsa payları satıldıktan sonra inşaat ruhsatı alınır ve maliyet belirlenir.

Kar Tahsili: İnşaat maliyetine katkıda bulunan pay sahiplerinden belirli bir kar oranıyla maliyet tahsil edilir.

Belirsizlik ve Riskler: İnşaat maliyetlerindeki belirsizlik, ev sahibi olmak isteyenler için bir risk unsuru olabilir ve üretim sürecini aksatabilir.

Konut almak isteyenler dikkat! Kademeli satış dönemi başlıyor

Kademeli Satışın Zaman Avantajı ve Dezavantajları

Daha Uzun Süreç: Kademeli satış modeli, daha ödenebilir fiyatlar sunsa da inşaat ve üretim süreci daha uzun zaman alabilir.

Hemen Erişim Değil: Konut erişimine hemen olanak sağlamaz, ancak daha uygun koşullarda ev sahibi olma avantajı sunar.

Konut Kredisi Karşılaştırması

Şu anda konut kredisi faiz oranları genel olarak %2,84'tür. Örneğin, 1.000.000 TL için aylık %2,84 faiz oranıyla 120 ay vadeli bir konut kredisi kullanımı, aylık yaklaşık 29.421 TL geri ödeme gerektirir.

Kademeli satış modeli, ev sahibi olmayı kolaylaştırarak vatandaşlara daha uygun fiyatlar sunar. Ancak inşaat sürecinin uzunluğu ve belirsizlikleri dikkate alınmalıdır. Bu model, konut piyasasında önemli bir değişiklik olarak öne çıkmaktadır.

30 Oca 2024 - 10:18 - Ekonomi

Mahreç  Haber Merkezi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Kuzey Ekspres Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Kuzey Ekspres hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Kuzey Ekspres editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Kuzey Ekspres değil haberi geçen ajanstır.