Kırsal Mahallede Vatandaşın Avantajı Ne?

Daha önce de bu köşede, vatandaşın ve belediyelerin gündeminde olmasından mütevellit, Kırsal Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan kavramları üzerinde durmuş, nasıl ilan edileceği ve vatandaşlara sağlayacağı avantajlar konusunda değerlendirmeler yapmıştık.
Her yasal düzenleme, hiç şüphesiz bazı toplumsal ihtiyaçlar sonucunda ortaya çıkar. 2012’de yürürlüğe konan 6360 sayılı Kanun ile 2014 mahalli idareler seçimlerinden itibaren geçerli olmak üzere yürürlüğe konan düzenlemelerle, biliyoruz ki birçok belde ve köy tüzel kişiliklerini kaybederek, mahalle statüsüne dönüşmüştür. Bu dönüşüm, kaçınılmaz olarak köy statüsünde iken vatandaşa vergisel mükellefiyetlerde sağlanmış olan bazı avantajları ortadan kaldırmıştır. Kanunla, bu mükellefiyetlerin belli bir süre uygulanmayacağı düzenlenmiş olsa da, kalıcı bir düzenlemeye, bu yerleşimlerin özellikleri dikkate alınarak belirlenecek muafiyetlere ihtiyaç vardı.
Bu düşünceyle kırsal mahalle düzenlemesi, Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nda yapılmıştı. Dünkü Resmi Gazete’de de bunun uygulanma esasları Kırsal Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliği ile belirlenmiştir.
Bu çerçevede bir mahallenin kırsal mahalle olarak tespit edilebilmesi için;
* Kırsal yerleşim özelliğinin devam edip etmemesi,
* Şehir merkezine olan uzaklık ve ulaştırma durumu,
* Belediyelerin yol, su, atık su, katı atık, toplu taşıma gibi hizmetlerinden en az birine erişebilme imkânına tam kapasitede ulaşabilip ulaşamaması,
* Mevcut yapılaşma durumunun kırsal niteliğinin devam edip etmemesi,
* İmar mevzuatı uyarınca yerleşik ve gelişme alanları içinde olup olmaması,
* Sosyo-ekonomik olarak; kırsal nüfus oranının yüksek olması, yüzölçümünün önemli bir kısmını tarım, orman, mera, yaylak ve kışlak arazilerinin oluşturması, tarımsal üretimin, hayvancılık ve orman faaliyetlerinin başlıca geçim kaynağı olarak tespit edilmiş olup olmaması, hususlarından bir veya daha fazlası ile benzeri hususlar dikkate alınacaktır.
Bizim açımızdan kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alan tespitinin vatandaşa sağlayacağı muafiyetlerin neler olacağı önemlidir. Kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alan olarak belirlenen yerlerde;
* Gelir vergisinden muaf esnaf ile basit usulde gelir vergisine tabi mükellefler tarafından bizzat işyeri olarak kullanılan bina, arsa ve araziler ile mesken amaçlı kullanılan binalar ve zirai istihsalde kullanılan bina, arsa ve araziler emlak vergisinden,
* Belediye Gelirleri Kanunu uyarınca alınması gereken bina inşaat harcı ile imarla ilgili harçlardan, muaf olacaktır.
Bu muafiyetin yanında kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alanlarda vergi ve harçların bazılarında da indirimler sözkonusu olacaktır. Buna göre kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alan olarak belirlenen yerlerde;
* Ticari, sınai ve turistik faaliyetlerde kullanılan bina, arsa ve araziler için emlak vergisi %50,
* 2464 sayılı Kanun uyarınca alınması gereken vergi, harç (bina inşaat harcı ile imarla ilgili harçlar hariç) ve harcamalara katılma payları %50, indirimli uygulanacaktır.
Bu yerlerde, içme ve kullanma suları için alınacak ücret; işyerleri için belirlenmiş olan en düşük tarifenin %50’sini, konutlar için belirlenmiş olan en düşük tarifenin %25’ini geçmeyecek şekilde belirlenecektir.
Bu muafiyetler ve indirimlerin yanında, kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alan olarak belirlenen yerlerde, Vergi Usul Kanunu uyarınca bilanço esasına göre defter tutan (sadece hasılat defteri tutan yabancı nakliyat kurumları dâhil) mükellefler, belirtilen bu muafiyet ve indirimlerden yararlanamayacaklardır.

Önceki ve Sonraki Yazılar
YAZIYA YORUM KAT
UYARI: Haber yorum bölümünde Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.